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Gepflegt und Elegant – Tolles Reihenendhaus mit herrlichem Garten in verkehrsgünstiger, doch ruhiger, Lage

Beschreibung

Super gepflegte Immobilie für die kleine Familie. Das Obergeschoss mit Flachdach gewährt optimale Raumhöhe ohne Schrägen. Die vorhandene Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren befindet sich auf einem separaten, doch dem Wohngrundstück angrenzenden Grundstück.

 

Optimale Lage mit kurzen Wegen. Obwohl in der Nähe des Autobahnkreuzes Groß Mackenstedt gelegen, bietet dieses Reihenendhaus ruhige Wohnlage am Ende eines Wendehammers, mit schön angelegtem Garten.

Groß Mackenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr und für Pendler aufgrund seiner Nähe zu Bremen besonders attraktiv. Hier kreuzen sich die A1 sowie die A28. Direkt am Autobahnkreuz gibt es optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Dennoch bietet die Gemeinde viel Natur und Erholung durch z. B. dem Steller See mit seinen 2 Campingplätzen und der Steller Heide als Landschaftsschutzgebiet. Der Ortskern selbst hat seinen dörflichen Charakter erhalten.

Mehr Infos zu Groß Mackenstedt:
https://de.wikipedia.org/wiki/Gro%C3%9F_Mackenstedt
https://www.stuhr.de/portal/seiten/gross-mackenstedt-4000010-21780.html?vs=1

 

Die gesamte Immobilie, inklusive fast uneinsehbarem Garten und Doppelgaragen, ist top in Schuss! Das helle, geräumige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über eine schiebbare Terrassentür. Ebenso ist der Zugang zur Terrasse vom Essbereich möglich.
Die vorhandene Einbauküche besitzt einen direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum.
Alle Fenster sind 3-fach verglast mit innenliegenden Sprossen, im Obergeschoss mit elektrischen Jalousien sowie Insektenschutz. Im Elternschlafzimmer ist eine Klimaanlage eingebaut und der Zugang zum begehbarem Kleiderschrank.

Im Obergeschoss wäre ein weiterer Ausbau von zusätzlichen ca. 25 qm möglich.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Internet keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können.

Gern sende ich Ihnen jedoch ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details und vielen Fotos zu. Bitte geben Sie mir hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten auf.

Objektdaten

Gebäudeart: Haus
Gebäudetyp: Reihenendhaus
Grundstücksfläche: 314
Wohnfläche: 125
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Immobilienzustand: sehr gepflegt
Bäder/WC: 1 Wannen-/Duschbad, 1 Gäste-WC
Einbauküche: vorhanden
Jalousien: elektrische Jalousien im OG

Balkon/Loggia/Terrasse: 2 Terrassen
Keller: nicht vorhanden
Parken: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Frei ab: nach Vereinbarung
Preis: 329.000 € Kaufpreis
Maklerkosten: Auf Basis des BGB § 656c zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Jutta Neumann Immobilien eK eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Kaltmiete monatlich: -,-
Nebenkosten monatlich: -,-
Heizkosten monatlich: -,-
Kaution: -,-

PLZ: 28816
Land: Deutschland
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Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Garage
Garten
Gas
gepflegt
Kunststofffenster
Laminat
Sprossenfenster
teilweise klimatisiert
Terrasse
Wasch-Trockenraum

Energieausweis

Heizungsart: Brötje Gas-Brennwert
Heizung von: von 2010
Energieausweis: liegt vor
Typ: verbrauchsorientiert
Index: 120,9 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Gültigkeit: 28.06.2031

A+

A

B

C

120,9 kWh/(m²*a) kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

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G

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