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Mit Mieteinnahmen – Große Eigentümer-Wohnung mit schönem Garten in 5-Familien-Haus in Vilsen

Beschreibung

Top gepflegtes 5 Parteien-Haus, in dem eine ca. 144 qm große Eigentümerwohnung mit herrlicher Terrasse und Garten frei wird. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Vilsen am Ende eines Wendehammers. Alle Mietverträge sind mit solventen Mietern langfristig geschlossen.

 

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt ca. 30 km südlich von Bremen an der B 6. Der schön gestaltete und sanierte Ortskern Vilsen lädt mit seinen verträumten Winkeln und Gassen, sowie den alten Fachwerkhäusern zum Verweilen ein. Abseits der Hektik finden Sie hier in vielen gemütlichen Restaurants und Cafés Ruhe und Entspannung. Regelmäßig stattfindende Events auch des ortsansässigen Kunst- und Kulturvereins und des Tennisclubs lassen aber bei Interessierten keine Langeweile aufkommen. Außerdem verfügt Bruchhausen-Vilsen über gute Einkaufsmöglichkeiten und es sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe am Ort.

Mehr Infos unter: http://www.bruchhausen-vilsen.de/ und https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchhausen-Vilsen

 

Gehobene Ausstattung findet man sowohl im Echtholzparkett, mit dem alle Wohnungen ausgestattet sind, als auch im überall gepflegten Zustand der gesamten Immobilie. Wenn es etwas zu reparieren gab, auch im vermieteten Bereich, wurde es repariert.

Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, doch auch Kapitalanleger würden bei Vermietung der Eigentümeretage (inkl. aller Kaufnebenkosten) ca. Faktor 22 erzielen können.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Internet keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können.

Bei Interesse sende ich Ihnen gern ein aussagekräftiges Exposé mit vielen Innenaufnahmen und aussagekräftigen Details, wenn Sie mir Ihre komplette Anschrift per Email übermitteln.

Objektdaten

Gebäudeart: Haus
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1221
Wohnfläche: 380
Zimmer: 17
Baujahr: 1964, saniert ab 1993 bis 2020
Immobilienzustand: gehoben
Bäder/WC: inssgesamt 7 Wannen-/Duschbäder, Gäste-WC
Einbauküche: in allen 5 Wohnungen
Jalousien: in Eigentümerwohnung

Balkon/Loggia/Terrasse: Balkon und Terrasse
Keller: Vollkeller
Parken: Garage mit 6 Stellplätzen
Frei ab: nach Vereinbarung
Preis: 650.000 € Kaufpreis
Maklerkosten: Auf Basis des BGB § 656c zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Jutta Neumann Immobilien eK eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung.
Kaltmiete monatlich: -,-
Nebenkosten monatlich: -,-
Heizkosten monatlich: -,-
Kaution: -,-

PLZ: 27305
Land: Deutschland
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Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Fliesenboden
frei werdend
Garage
Garten
Gas
gehoben
Kelleranteil
Massiv
Renditeobjekt
Terrasse
vermietet
Vollkeller
Wasch-Trockenraum
Zentralheizung

Energieausweis

Heizungsart: Gas-Brennwert
Heizung von: 1985
Energieausweis: liegt vor
Typ: verbrauchsorientiert
Index: 188,3 kW/h(m²a)
Klasse: F
Gültigkeit: 27.03.2032

A+

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B

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D

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188,3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

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G

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